2006/12/27 水曜日
http://www.sixapart.jp/movabletype/mt3/
http://wordpress.xwd.jp/
MovableTypeとWordPressを試してみました。どちらも無料で使えるブログツールです（注：MovableTypeは個人での利用にかぎり無料）
すでに利用中のホスティングサービス（loliPop）のほか、TOK2、StepServerという格安サーバーのお試し期間を利用してインストールしてみました。使用したのはMovableType3.33jaとWordPressME2.05です。
http://lolipop.jp/
http://stepserver.jp/
http://tok2.com/pro/
まずインストールですが、どちらもFTPソフトを使って、解凍したパッケージを丸ごとサーバーにアップロードすれば完了です。
ただし、MovableTypeの場合には、設定ファイルをあらかじめ書き換えておく必要があります。その点、WordPressは、とりあえずファイルをアップしてから、そのサイトにブラウザでアクセスしてウイザードで作業をすることができます（ただし、この方法がうまくいかないときは、設定ファイルをローカルにて編集後にアップロードする方法も使えます）。
というわけで、WordPressの方が圧倒的に簡単です。
その後の「運営方法の設定」作業も、WordPressの方がわかりやすく、ずっと簡単に操作できます。たとえば、WordPressの場合には設定を保存すると作業が完了するのに対して、MovableTypeの場合には設定を保存したあとでもう一度「サイトを再構築」という作業をする必要があります。これは、かなり煩わしいです。
そのほかの機能も、全体的に見てWordPressの方がスマートで完成されているといえるでしょう。
というわけで、私が選んだのはWordPress。これを設置するレンタルサーバーは、StepServerが使いやすいという結論に達しました。
こうして、StepServer＋WordPressの組み合わせで「松井幹彦の『Officeソフト』ウォチング」というWebサイトを開設しました。このブログでも何度か取り上げたオンラインで利用できるOfficeソフトの動きを伝え、機能を解説し、比較検討するサイトです。
……どうぞよろしくお願いします。
松井幹彦の「Officeソフト」ウォッチング
http://office-watching.com/blog/2006-12-27/10/trackback/
2006/12/24 日曜日
12月17日に、CD-ROM『お宝不動産鑑定ツール?REAL CASH FLOW』（沢孝史・松井幹彦 共同制作）が発売されました。7月に発売した書籍『エクセルでドカンと築くお宝不動産』（技術評論社）の実践用CD-ROMといった内容で、沢さんが2004年に発売した『お宝不動産鑑定ツール』のバージョンアップ版としての位置づけとなっています。（書籍の付録のCD-ROMとは全く別の角度から不動産投資を取り上げています。より高度で実践的な内容です。）
機能的には、旧バージョンの『お宝不動産鑑定ツール』に、時間の流れに応じて変動する部分の処理を大幅に追加しました。次のような部分です。
１．借入れ金利の中途変更機能
２．家賃変動率の段階的設定機能
３．所得税率の段階的設定機能
４．売却時のシミュレーション機能
金利が上昇した場合の資金ショートへの警告機能などが盛り込んでありますので、長期的な視野に立った不動産投資が可能となります。
また、新たに「新築物件のシミュレーション」機能を別ソフトとして付属しました。（中古物件のほうは、対応物件数も増やし、10棟までの管理を可能にしています。）
……と、ここまではご報告＋宣伝です。そして、以下は、松井の感想です。
この制作は、結構おもしろかったです。沢さんの希望に合わせて、ワークシートを何度も何度も手直しをしました。そのために、まず作業ツールを作成しました。基準となるワークシートへの変更を全シートに反映させるマクロや、手直し部分をチェックするマクロ、入力済みのデータから該当部分を選択してクリアするマクロなどを作成しました。どちらかというと、このツールの作成がおもしろく、使いやすくなるまで何度も手直しをしました。ただ、そうして最終的に完成したツール類は、数回使っただけですが（……ツールができあがるときには、目的としたワークシートも完成していました……）。
「お宝不動産鑑定ツール
?REAL CASH FLOW」
沢孝史・松井幹彦 共同制作
発売元：お宝不動産プロダクツ
http://otakaratool.com/
2006/12/10 日曜日
「関東森林管理局」という組織をご存じだろうか。福島県から静岡県にかけて、１都１０県の国有林野の管理経営をしている林野庁に所属する組織だ。森林そのものの管理だけでなく、環境や自然保護、国民の保健保養の場の提供などの活動もしている。
関東森林管理局
http://www.kanto.kokuyurin.go.jp/index.html
林野庁
http://www.rinya.maff.go.jp/
地域ごとの管理は「森林管理署」に分かれていて、那須地域の森林は「塩那森林管理署」というところが受け持っている。その塩那森林管理署が、12月4日に発表した「平成1８年度 『日光・那須塩原 緑の回廊』地内における野生動物生息調査結果について」が興味深い。
→ 塩那森林管理所「森林への誘い」
調査は、赤外線で反応するカメラを6台設置しておこなわれた。のべ295日の稼働で9種類のほ乳類の468枚の写真を撮影できたということだ。
野ウサギ 255枚
テンが 97枚
ニホンザル 75枚
タヌキ 16枚
ニホンジカ 13枚
ツキノワグマ 7枚
カモシカ 3枚
ハクビシン 1枚
イタチ 1枚
最大の撮影枚数の野ウサギは、トウホクノウサギ（エチゴウサギ）とキュウシュウノウサギが併存することが確認されている。
2006/12/1 金曜日
昨日（11月30日）、「宅地建物取引主任者資格試験合格証書」が届きました。思い立ったのは、今年の2月ごろです。自分で不動産関係の本（「エクセルでドカンと築くお宝不動産」技術評論社）を書いていて、やはり基本的な知識をきちんと身につけておきたいと感じたのがきっかけです。60歳の手習い（ほんとうは、まだ59歳ですが）ということで、始めてみました。
宅地建物取引主任者になるには、試験に合格するだけでなく、2年以上の実務経験が必要です（実務経験のない人はそれに代わる講習を受ける必要がある）。そして、都道府県知事への登録なども必要です。このあとどうするかは不明ですが、とりあえず試験に合格することができたので、その顛末を記しておきましょう。私と同じように、団塊の世代で、新しい世界にチャレンジしてみようという人のために、参考になればと思います。
なお、数回にに分けて、時間がとれたときに書いていくつもりです（果たしてどうなるか……）。とりあえず第1回目として、スタート時のことを思い出して書いてみましょう。
私は、こんな感じでスタートしました。
・楽しみながら受験勉強をする。
・独学で、しかも最小の費用で合格することを目指にする。
・模擬試験などを受けずに、書籍だけで勉強して一発試験での合格をねらう。
年齢からいっても、年に一度の試験を何度もやり直すのは無理なので、「必ず合格できるレベルまで持っていく」ということを胸に秘めてのスタートです。（結果は、自己採点で40／50点でした。合格点は34／50点なので、ほぼ目標を達成できたのではないかと思います。）
最初にやった作業は、まずインターネットで試験の概要を調べました。そして、どんな参考書で勉強したらよいかの情報を得ようと思いました。参考になったのは次の2つのサイトです。
宅建スーパーWEBサイト
http://tokagekyo.7777.net/
財団法人 不動産適正推進機構（＝実際に試験を実施している機関）
http://www.retio.or.jp/
インターネットの情報は、概要を知る目的で参考程度に見ることをお薦めします。宅建試験に関する情報はインターネットにあふれていますが、そのほとんどはアフィリエイトの小遣い稼ぎが目的です。画面いっぱいに多くの情報を提供しているように見えても、予備校やガイドブックへのリンクで、ほんとうに役に立つ情報はほとんどありません。
宅建スーパーWEBサイトの情報などをもとにまとめると、宅建試験はこんな感じの試験です（今回の試験の場合）。
（1）受験資格 誰でも受験できる
（2）試験内容 権利の変動（民法、借地借家法、不動産登記法、区分所有法など）、宅建業法、法令上の制限（都市計画法、建築基準法、国土法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法など）、税法など、全部で50問（四択）
（3）受験手数料 7,000円
（4）今回の合格者数 33,191人（男23,825人 女9,366人）
（5）今回の合格率 17.1％
（6）今回の平均年齢 33.2歳
最高齢合格者 80歳・男 東京都
最年少合格者 12歳・男 大阪府 ※歴代最年少
18歳未満の者 ８人 （男８人、女０人）
職業別構成比 不動産業30.6％，金融関係7.4％，建設関係11.5％，他業種20.7％，学生13.0％，主婦4.2％，その他12.6％
宅建試験のテキストに関する情報は、上記の「宅建スーパーWEBサイト」にある「テキスト・ミシュラン」というコンテンツが役に立ちました。ただ、このWebサイトは何かにつけ情報が多すぎるきらいがあり、そこにある情報からさらに自分で判断する必要があります。
→ テキスト・ミシュラン
本屋で実際に手に取って比較してみて、最終的に次のテキストを選びました。
「一発合格 らくらく宅建塾」佐藤 孝 2,940円
（理由）
・一冊にすべてまとまっている
・読みやすく、分かりやすい
・最も売れている（らしい）
（＝続く＝）
